Le titre de « premier hôtel passif » au monde est très disputé à travers le globe… Mais quel est le Bâtiment Passif a avoir officiellement reçu ce titre convoité ?
Un hôtel bâti en 2010 selon les principes de la construction passive, à Oroville, à quelques kilomètres de Washington, s’auto-attribuait, plutôt officieusement, ce titre.
Et officiellement ?
Ce titre a été officiellement attribué par le Passivhaus Institut en 2011, à l’un des 3 hôtels remarquables du groupe Explorer ; il s’agit de l’Hôtel Explorer d’Oberstdorf (attention, lien en allemand), niché dans les Alpes bavaroises.
Cet hôtel de 78 chambres est en activité depuis plus de 3 ans (attention, lien en anglais) et ses consommations sont gage de son efficacité énergétique !
Il consomme 70 % d’énergie en moins comparé à un hôtel de même taille (soit 2 522 m²) et de conception plus traditionnelle. Il en va de même pour le besoin d’énergie de chauffage : comparé à un hôtel non-passif, de taille similaire, l’Hôtel Explorer d’Oberstdorf consomme 85 % d’énergie de chauffage en moins.
Une première conception exemplaire
En plus d’avoir tous les pré-requis du passif (forte isolation, étanchéité à l’air, triple vitrage sur de grandes surfaces), la conception a mis l’accent sur l’utilisation d’énergies renouvelables. En effet, les besoins en énergie sont couverts par les apports de sources renouvelables : il s’agit de l’utilisation de panneaux photovoltaïques sur le toit de l’hôtel et du recours hydroélectrique grâce à la rivière à proximité.
Concernant le chauffage, celui-ci est également assuré par diverses sources : les apports passifs du soleil par le vitrage ; les apports des résidents et des l’électroménager en place ; l’utilisation de biogaz respectueux de l’environnement et de poêles à pellets.
Au total, cet hôtel a une empreinte carbone moindre, d’environ 95 % de moins qu’un hôtel de construction classique.
Aller plus loin avec la certification « Bâtiment Passif »
Après cette première expérience réussie, le groupe hôtelier Explorer a décidé d’aller plus loin en faisant construire l’hôtel Explorer Montafon, devenant ainsi premier hôtel certifié passif d’Autriche (attention, lien en anglais).
Cet hôtel a été construit en 2011, sur la base de celui situé à Oberstdorf. Il est plus grand (3 568 m²) et accueille 99 chambres.
Le principe du « green building » a été ici poussé à son paroxysme : une minimisation des pertes d’énergie et une maximisation des gains d’énergie. Le passif s’intègre donc totalement à cette idéologie.
La conception parvient à un résultat exemplaire, soit 100 % d’émission de CO2 en moins qu’un hôtel de construction classique et de même taille.
Pourquoi le passif ?
Le groupe hôtelier Explorer a opté pour la construction passive pour des raisons économiques ; en effet, d’après leurs calculs, le surcoût engendré par les composants propres au passif sera compensé en six ans d’activité hôtelière, et ce, pour chacun des hôtels.
« Ces hôtels sont la preuve que loin d’être coûteux ou compliqué, le standard passif représente une solution rentable, pouvant être appliquée à grande échelle », commente Wolfgang Feist, Directeur de l’Institut Maison Passive allemand.
Un dernier argument en faveur de ces hôtels ? Installés au cœur de vallées regorgeant de pistes de randonnées ou de vélos, il ne vous en coûtera que 39,80 € par nuit pour goûter au confort du passif !
