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Quelle procédure à suivre pour les obtenir ?
La promesse du mode constructif passif est particulièrement forte (-90 % de dépenses de chauffage), mais ne peut être remplie que si l’on applique le passif dans les règles de l’art.
La labellisation est une vérification faite par un tiers de la conception et de la réalisation du bâtiment, qui vous assurer qu’il respecte bien les critères du standard international Bâtiment Passif, et donc les objectifs de performance auxquels vous avez souscrit. Elle s’intéresse aux éléments sensibles du bâtiment (isolation, fenêtres, ventilation, ponts thermique et étanchéité à l’air).
La plaque de labellisation, qui consacre le travail de toute une équipe et rassure le maître d’ouvrage, est remise en fin de chantier et justifie du respect des 4 critères du standard :
- un besoin de chauffage inférieur à 15 kWh d’énergie utile par m² de surface de référence énergétique et par an ;
- une consommation totale en énergie primaire (tous usages, électroménager inclus) inférieure à 120 kWh par m² de surface de référence énergétique par an ;
- une perméabilité à l’air de l’enveloppe mesurée sous 50 Pascals de différence de pression inférieure ou égale à 0,6 par heure ;
- une fréquence de surchauffe inférieure à 10 % des heures de l’année au-dessus de 25°C de température intérieure.
Face à la montée en puissance des ENR et pour préparer au mieux la transition énergétique, le Passivhaus Institut a fait évoluer la labellisation Bâtiment Classique, qui se décline désormais en 3 catégories :
- Bâtiment Passif « Classique », comme décrit plus haut
- Bâtiment Passif « Plus », qui reprend tous les critères du Bâtiment Passif Classique et qui impose au bâtiment de devoir générer au moins 60 kWh/(m²a) d’énergie par rapport à l’emprise au sol du bâtiment, grâce aux énergies renouvelables.
- Bâtiment Passif Premium, qui reprend tous les critères du Bâtiment Passif Classique et qui impose au bâtiment de devoir générer au moins 120 kWh/(m²a) d’énergie par rapport à l’emprise au sol du bâtiment, grâce aux énergies renouvelables.
- Bâtiment Sobre en Energie (dit BaSE), qui reprend les bases de la certification passive, mais assouplie :
- Le besoin de chauffage doit être inférieur à 30 kWh d’énergie utile par m² de surface de référence énergétique et par an (contre 15, en Bâtiment Passif)
- Une perméabilité à l’air de l’enveloppe mesurée sous 50 Pascals de différence de pression inférieure ou égale à 1 par heure (contre 0,6 en Bâtiment Passif)
- Les autres critères restent identiques.
Concernant la rénovation passive, appelée également EnerPHit, elle suit les critères suivants :
- un besoin de chauffage inférieur à 25 kWh d’énergie utile par m² de surface de référence énergétique par an
- une consommation totale en énergie primaire (tous usages, électroménager inclus) inférieure à 120 kWh par m² de surface de référence énergétique par an
- une perméabilité à l’air de l’enveloppe mesurée sous 50 Pascals de différence de pression strictement inférieure à 0,6 par heure
- une fréquence de surchauffe inférieure à 10 % des heures de l’année au-dessus de 25°C de température intérieure
Là encore, pour la labellisation EnerPHit, les catégories se déclinent en Classique, Plus et Premium.
La Maison Passive est le seul organisme en France habilité à labelliser selon les termes du référentiel Bâtiment Passif ou EnerPHit, tels que développés depuis plus de 25 ans par le Passivhaus Institut de Darmstadt. Elle fait partie d’un réseau de labellisateurs internationaux qui se réunissent une fois par an et travaillent en commun à l’élaboration de méthodes de travail.
POURQUOI FAIRE CERTIFIER VOTRE BÂTIMENT ?
- La labellisation est une assurance que le bâtiment est conforme au standard du Passivhaus Institut commandé par le maître d’ouvrage : c’est une garantie du confort intérieur et de la qualité énergétique de la construction.
- La précision et la rigueur du travail obtenu améliorent les méthodes de travail et optimisent les frais, aussi bien en conception qu’en réalisation. Les équipes qui ont réussi la construction ou la rénovation de projets passifs labellisés prennent donc de l’avance en vue de la construction au standard énergétique de demain, apte à répondre aux exigences des futures normes énergétiques européennes prévues en 2020.
- Une labellisation passive peut aussi réduire les incertitudes des banques et des assurances quant à la performance réelle d’un bâtiment sur le long terme.
- Pour tous les professionnels qui ont participé à un projet passif, la labellisation a une valeur de récompense. Cette expérience leur permet également de prétendre au titre de Concepteur Européen Bâtiment Passif (CEPH).
COMMENT SE DÉROULE UNE LABELLISATION ?
Le processus de labellisation se déroule en deux étapes :
- La première évaluation se fait à l’issue de la phase de conception, et se fait sur le dossier de conception complet. Le labellisateur délivre ensuite un rapport intermédiaire qui situe les performances du bâtiment par rapport aux critères passifs. Il est alors possible de corriger et d’optimiser les performances du bâtiment.
- La seconde à l’issue de la réalisation, une fois le bâtiment achevé. Le labellisateur se base alors sur le dossier de labellisation final, revu et augmenté avec les justificatifs nécessaires.
À la fin de l’étude, le maître d’ouvrage se voit remettre un certificat, un livret explicatif, ainsi qu’une plaque de labellisation qui pourra être apposée à l’entrée du bâtiment. Ces 3 éléments réunis permettent d’attester de la bonne réussite de la labellisation.
COMBIEN COÛTE UNE LABELLISATION ?
Pour une maison individuelle de 150 m², il faut compter entre 2 000 et 2 500€ HT, soit entre 13 et 17€ HT du m². Pour de plus gros projets, et notamment pour les bâtiments tertiaires et collectifs, ce montant peut varier entre 40 et 2 € HT par m².
Dans tous les cas, le montant de la prestation dépendra de la complexité thermique et du volume d’heures de travail à apporter au dossier.
Pour obtenir un devis et estimer ainsi le coût de la labellisation d’un bâtiment, une seule adresse : certification@lamaisonpassive.fr
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre documentation dédiée aux critères de labellisation
Pour en savoir plus sur les pièces à apporter au dossier, nous vous invitons à consulter notre Guide de Labellisation.
Accédez à la base de données mondiale consacrée aux bâtiments labellisés.
N.B. : cette base de données d’information n’a pas vocation à être exhaustive.
