Historique et pittoresque, la petite ville d’Heidelberg, en Allemagne, ne semble a priori pas destinée à accueillir un projet de construction ultramoderne et énergétiquement innovant.
Et pourtant, sur le terrain de l’ancienne gare de marchandises – d’une superficie de 116 hectares, soit environ 12 fois le stade de France – le plus grand quartier passif jamais construit est en train de sortir de terre.
Sa construction a lieu dans le cadre du plan directeur « 100 % protection du climat » porté par le ministère de l’environnement. Porteuse du titre de « commune de protectrice du climat », la ville d’Heidelberg s’est fixé pour objectif de n’avoir, à terme, aucune incidence sur le climat.
Comment ? En diminuant ses émissions de CO2 de 95 % et ses besoins énergétiques de 50 %. La construction de ce quartier intégralement passif, baptisé « Bahnstadt » (littéralement « quartier du train ») est un jalon majeur de cette démarche.
La fin des travaux de ce quartier est prévue pour 2014. Mais d’ores et déjà, plus de 90 % des appartements et maisons ont trouvé preneur.
Rien d’étonnant à cela, puisque le quartier offre une possibilité de logement à la fois innovante et écologique. Chaque maison est construite de manière à limiter drastiquement les dépenses énergétiques. En outre, la récupération de chaleur permet de se passer presque intégralement de chauffage.
Le maire, Eckart Würzner, énumère les critères qui rendent ce quartier passif… et exceptionnel : « Une isolation de 28 cm d’épaisseur, des fenêtres triple vitrage, l’intégralité des châssis de fenêtre isolés, des ponts thermiques éliminés… et plus de 60 % des toits gazonnés ! ».
Le très faible apport énergétique encore nécessaire (15 KWH(m²A)) est fourni par l’énergie renouvelable d’une centrale thermique de biomasse.
Enfin, notons que les maisons et immeubles d’habitation ne seront pas les seuls bâtiments à respecter le standard « bâtiment passif ». Plusieurs écoles, et même une université passive vont voir le jour ! En tout, ce sont plusieurs milliers d’emplois qui seront créés à Bahnstadt.
Un quartier innovant et exemplaire, à bien des niveaux…
Plus d’information (en allemand et anglais) :
http://heidelberg-bahnstadt.de
